Как правильно экономить при строительстве?

Во время строительства нового дома уходит очень большое количество денежных средств. Поэтому знать, как можно сэкономить, и на чём — это важно. Основная экономия может приходиться на следующие факторы в строительстве: доставка материалов и её оптимальная организация, верный подбор современных материалов и технологий для строительства, отделочных робот, а также достаточно ответственный подход к выбору бригады, которая будет выполнять все строительные работы.

Если заранее продумать обо всех этих факторах, то можно будет сэкономить не только денежные средства, но также значительно улучшить качество и скорость всех работ по строительству.

Очень внимательно нужно отнестись к выбору участка, на котором будет строиться дом. Участки, которые находятся на черте города, будут стоить дороже, но в этом случае можно сэкономить на подводе всех коммуникаций. А вот затраты на строительство на участке за чертой города будет выше на 8-10%. Это происходит из за того, что владельцу необходимо будет проводить за свой счет газопровод, подключаться к ЛЭП и бурить скважины.

Стройматериалы

Подбор проекта объекта и стройматериалов

Основные этапы экономии времени и денежных средств должны начинаться еще на проектной стадии. Качество проекта, в который также включён выбор всех строительных материалов, ухудшаться все-таки не должен, но все же можно воспользоваться многочисленными технологиями монтажа, которые стоят более дешево, но не уступают по своим техническим характеристикам. Для будущего дома проект всегда нужно выбирать по последним современным требованиям. Для каждой определённой конструкции нужно подобрать такой строительный материал, который смог бы учесть все основные функции, которые выполняет данная конструкция, и при всем этом был достаточно экономичен при затратах на неё в комплексе. Для примера¸ на сегодняшний день очень важна теплоэффективность и эргономичность здания. Но для того чтобы оно полностью соответствовало всем представленным нормам теплоизоляции – нужно выстраивать стену не меньше чем 0,2 метра толщиной. И именно поэтому если воспользоваться более качественными материалами для теплоизоляции, в которых показания намного выше, чем у дешевых – то можно значительно сократить толщину будущих стен. А благодаря этому можно запросто снизить затраты, которые необходимо будет понести.

При изготовлении проекта главное предпочтение нужно всегда отдавать только тем материалам, которые являются многоцелевыми по их назначению. Даже в том случае, если их стоимость будет достаточно высокая, но они все равно могут помочь добиться хорошей экономии денежных средств. Для примера, для теплоизоляции стен можно использовать плиты из каменной ваты, и это является очень правильным, так как они в себе сочетают сразу функции звукоизоляции и теплоизоляции, а также служат замечательным барьером, который защищает против пожара.

Еще одним немаловажным фактором является долговечность материалов в условиях пользования, так как от этого напрямую зависит время до следующего капитального ремонта, на который также пойдет большое количество средств. Так, у мембран для кровли срок использования составляет приблизительно 30 лет, а у новых современных материалов для теплоизоляции, примерно 50 лет. А материалы, которые производятся на основе керамзита и битума, хоть и дешевле, но срок эксплуатации у них в разы ниже. Так что применяйте новые и современные материалы, которые рассчитаны на более длительный срок эксплуатации, благодаря таким материалам можно увеличить срок эксплуатации и тем самым добиться значительной экономии.

Очень важно, на что нужно обратить внимание — технологические характеристики материала, к ним в основном относится дешевизна монтажа и удобство. Так, для того чтобы теплоизолировать сегодня трубопровод применяют в основном цилиндры, которые изготавливаются из каменной ваты, эти стройматериалы производятся в самых разных типоразмерах, они имеют химическую устойчивость и монтируются без лишних проблем. Также нужно отметить, что этот материал является пажаробезопасным и обладает самым разнообразным числом механических характеристик, с помощью которых создаётся пароизоляционный и защитный слой на их поверхности. Применяя такие цилиндры можно в несколько раз сократить трудовые затраты, а также благодаря этому устранить огромное количество дополнительных операций.

Если всё-таки разработка нового проекта с использованием всех экономичных материалов осталась недоступна, существует еще один вариант, которым можно воспользоваться. Это уже готовый проект дома. Он стоит намного дешевле, чем новый, но большое достоинство этих проектов, что они уже опробованы временем. Так же к готовому проекту можно внести некоторые изменения, которые необходимы именно заказчику, эти изменения будут стоить намного дешевле, чем индивидуальный заказ.

Технологии работ

Правильный подбор технологий при постротельстве нового здания также является очень важным. Очень часто, когда экономят на чертежах, то при самой постройке работа по возведению объекта проводиться вообще без них, но это неправдивая информация. Потому что в этой ситуации провести контроль качества работ и расход количества материалов будет достаточно сложно. Для примера, если будет произведен точный расчет размеров облицовочных материалов с полным расчётом всех углов и окон до начала, пока будет произведён монтаж вентилируемого фасада. Благодаря этому можно получить экономию в 20% на стоимость облицовочных материалов.
В проект робот обязательно должна быть включена организационно-технологическая схема, календарный план строительства, так как это поможет определить технологию строительного процесса, а также оптимальную последовательность. Так же нужно просчитать количество стройматериалов и конструкций, которые понадобятся при постройке. Основной целью разработки проекта является выбор самых менее затратных технологий для строительства, которые также помогут значительно сэкономить.
Строительные технологии могут быть самыми разнообразными, это зависит от архитектурных и конструктивных решений. Для примера, можно у наклонных и плоских крыш сделать изоляцию плитами из каменной ваты. Так как этот материал имеет огромное количество видов и для него существует большое количество технологий для укладки, которые в самых разных вариантах смогут помочь сделать самый лучший эффект. Ту стоит учитывать, что для плоской кровли основная нагрузка идет на теплоизоляционный слой, поэтому для этого варианта необходимо применять исключительно жесткий материал, а также немаловажно, что он должен быть водоотталкивающий, так как в средину кровли существует возможность попадания влаги. В основном для такого строительства применяются плиты с плотностью не меньше чем 160кг/м3. Но если существует необходимость вес кровли сделать меньше, то правильным будет использовать двухслойную теплоизоляцию из плит, которые будут разной плотности.

Доставка строительных материалов

Все оборудование и строительные материалы, которые будут участвовать в процессе строительства должны привозиться на строительный объект только в необходимые сроки, ни позже и не раньше. Очень важно чтобы материал, который будет доставлен, должен быть хорошего качества, и доставлен в указанный срок. Если в строительстве все-таки присутствует план строительства, то сбоя в доставке материалов и работе практически не будет, а в итоге это станет гарантией оптимального конечного результата. Благодаря этому сократятся расходы на строительные работы, а также улучшиться скорость выполнения и качество работ.

Сезонный фактор в строительстве

Весна, Лето, Зима, Осень

Сэкономить денежные средства также можно, если правильно подобрать время для строительства. Для всех строительных работ лучше всего подойдет весна и лето. Поэтому очень выгодно воспользоваться услугами подрядной организации, так как в это время услуги этих организаций стоят намного меньше. Также осень и зимой, как правило, не повышаются цены на материалы для стройки, они остаются на неизменном уровне. Нужно обратить внимание, что для укладки фундамента для дома лучше закладывать в теплое и сухое время года. Если работы по фундаменту будут производиться в дождевую или морозную погоду, то есть вероятность, что они будут выполнены не качественно. Поэтому если нужно сэкономить, то фундамент можно заложить в начале осени или в конце лета, а остальное строительство провести зимой или осенью. Не стоит беспокоиться за качество выполненных работ, оно останется на высоком уровне. На современном рынке представлено огромное количество адаптированных к использованию материалов в любое время года. Также от них ни на шаг не отстают технологии, которые обеспечивают самый оптимальный результат.

Фундамент

Экономия при постройке фундамента

Первоначально можно добиться экономии за счет подбора менее дорогого типа фундамента. Конечно же, фундамент на плите из монолита будет стоить дороже, чем свайно-ростверковый.

Так же можно добиться хорошей экономии, если место, на котором будет возведен дом, будет оптимально подходить под тип выбранного фундамента. То есть почва должна быть не склонна к подвижности, а также, если не будет необходимости проводить сложнейших геодезических измерений и пользоваться тяжелой строительной техникой.

Экономия на оборудовании

Экономить на сантехнике, электрике, вентиляции, кондиционерах и отопительных приборах необходимо, так же как и на строительных материалах. Но недорогие и некачественные устройства очень быстро могут поломаться в самые первые дни использования. Если для заказчика очень трудно выбрать фирмы, которые производят оборудование, то за советом можно обратиться в бригаду, которая занимается напрямую постройкой дома. Профессиональные фирмы работают с большим количеством фирм, и они смогут подобрать именно то, что пожелает заказчик.

Выбор исполнителей для строительства

Строители домов

Правильный подбор специалистов, которые будут заниматься строительными работами – это один из самых наиболее важных аспектов. Для того чтобы потратить меньшее количество денег необходимо выбрать не те бригады, которые оказывают самые дешевые услуги, а те, кто к своей работе подойдет самым ответственным и серьезным образом. Нужно отметить, что заработная плата для наемных работников составляет в сумме общих затрат на строительные работы около десятой части и при неверном выборе необходимой бригады профессионалов расходы могут стать в несколько раз больше.

Организация подрядчиков обязательно должна иметь навык в подобном строительстве таких объектов. Здесь очень важно решить сразу все вопросы, которые будут интересовать. Сможет ли бригада осуществить все необходимые работы «под ключ» без подключения других специалистов, которые в свою очередь могут принести дополнительные расходы.

Занимаясь выбором подрядчика, обязательно обратите внимание на некоторые дополнительные возможности. Большинство поставщиков могут предоставить подрядным организациям скидки на оптовые поставки материалов, что может привести к очередному снижению общей стоимости.

Очень важно уделить внимание, на юридические гарантии. В основном все большие компании осуществляют исключительно легальные услуги, поэтому при выполнении недобросовестных работ, заказчик сможет подать иск в суд, благодаря которому можно возместить убытки, которые будут возмещены подрядной организацией.

Из всего того, что было сказано – можно сделать вывод, что основным способом для экономии является не закупка дешевых строительных материалов и услуги недобросовестной строительной организации. А использование всегда только качественных и новейших технологий и материалов, а также благодаря этому можно не только сделать затраты меньшими, но и получить максимально комфортное и долговечное будущее жилище.