Строительство домов в зимнее время

Считается, что зимой строить неудобно и немного дороже, нежели в теплую пору года. Но что делать, если так сложились обстоятельства и начинать строительство нужно прямо сейчас в морозную и студеную зиму или консервация с простоем строительства дорого обойдется. Поэтому не все согласны на «зимнюю спячку» строительных работ. Прежде чем начинать зимнее строительство, нужно подробно рассмотреть  все  нюансы, недостатки и возможные преимущества этого дела.

Сергей Кодолов - дизайн, ремонт, строительство. Причины разрушения загородных домов.

Особенности зимнего строительства

В связи со спецификой зимнего строительства нужно учитывать множество нюансов во время возведения здания. Например, если фундамент будет готовиться зимой, то рыть котлован нужно так, чтобы не промерзло основание, а в раствор для кладки кирпича нужно добавлять специальную противоморозную добавку, которая значительно снизит температуру замерзания раствора. Работы с бетоном зимой осуществляются с подогревом, чтобы не было преждевременного застывания. Еще одной особенностью зимнего строительства есть то, что производительность труда рабочих в этот период значительно ниже, чем в летнее время. Происходит это из-за того, что нужно очищать конструкцию и часть строительной площадки от снега,  промерзший грунт очень трудно копать и выбирать из котлована. Кроме того, огромное влияние на самих работников строителей оказывает климат. Мороз и ветер будет заставлять строителей работать медленнее и время от времени бегать в свой вагончик, что бы отогреться и выпить горячего чая. Кроме того, зимой темнеет быстро, в некоторых месяцах в 15:00 уже достаточно темно, поэтому строительную площадку придется освещать, что несет в себе дополнительные затраты. Поэтому сэкономить на строительстве зимой невозможно, даже не смотря на то, что строительные материалы обойдутся вам дешевле, чем летом.

Стройка: деревянный дом зимой

Строительство деревянных домов зимой

Если с кирпичными домами и пенобетонными зданиями зимой справляться трудно, то ситуация значительно меняется, когда речь идет о строительстве деревянного дома зимой. Тут тоже есть некоторые специфические условия, которые нельзя не учитывать во время начала строительных работ. Например, если мороз достаточно сильный, то доски могут потрескаться из-за крепления их с помощью толстых гвоздей.  Строительный материал будет испорчен, время потрачено зря и придется начинать крепление заново. Но не все так плохо, ведь зимний лес в это время будет стоить дешевле, собственно говоря, как и сама работа плотников. Нельзя забывать и о влаге, которая присуща зимнему лесу. Во время зимнего строительства лишняя влага просто вымораживается, что дает равномерную усадку и отсутствие перекосов в деревянной конструкции. Так же гибнет всякого рода грибок.

Даже не смотря на то, что зимой дни коротки и морозные, что заставляет рабочих достаточно много времени проводить в строительных вагончиках, все равно зимнее строительство деревянного дома считается рентабельным. Вот почему наши дедушки и прадедушки строили деревянные избы зимой, когда нет работ в поле.

Если зимой планируется постройка дома с помощью панельно-каркасной технологии, то это весьма неплохой вариант подбора времени для строительства такого типа. Подобные конструкции легко возводимы даже зимой, так как нет особой сложности в закладке фундамента, ведь он достаточно легкий,  а готовые заводские панели довольно просто собирать в любых условиях. Кроме того, на стройплощадку панели приезжают в специальной защитной пленке, поэтому монтаж возможен даже в проливной дождь.

Если сравнивать время для строительства с ранней весной, то зима даже лучше в этом плане. Ведь весной так же бывают заморозки, резкие перепады температуры, а на дорогах настоящая распутица.

Недостатки зимой

Недостатки зимнего строительства

• Строительные вагончики придется отапливать. Для обогрева всей бригады рабочих понадобится кирпичная печь и достаточное количество дров для отопления. Простой «буржуйкой» тут не обойтись. Если есть возможность провести электричество к вагончику-бытовке, то в таком случае можно поставить электрический обогревательный прибор, а так же электрическую или газовую печь с баллонами для приготовления или разогрева еды рабочим. Электропроводка должна быть качественной и безопасной (желательно скрытой), что бы работники сгорели живьем во время замыкания или неисправности в сети.  Летом на это расходов на обогрев и электричество не нужно.
• Фундамент все же лучше заливать заранее. Процесс трудоемкий, но не долгий, поэтому лучше заранее подготовиться к зимнему строительству и осенью залить бетон. Но если такой возможности не было, то выход из ситуации есть. На помощь строителям придут присадки к цементу, которые называют «зимний бетон». С помощью этих присадок достаточно легко заливать бетон даже в холода. Естественно, что такая работа будет стоить немного дороже, от аналогичных строительных работ в летнее время, но зато фундамент можно заливать в любой нужный момент. Если же нужна столбчатая конструкция фундамента, то ситуация еще проще, ведь его нет необходимости заливать вообще.
• Если материалы для строительства стоят и немного дешевле ближе к зиме, то вот с оплатой рабочим придется немного раскошелиться, ведь им придется работать в мороз и ветер, когда руки и лицо обмерзают, на стройплощадке скользко и небезопасно, а техника тоже отказывается бесперебойно работать в такой холод. Кроме того, не каждый специалист сможет работать даже за хорошую оплату в неблагоприятных условиях. Большинство строителей на зиму переквалифицируются в каких-то других работников, например, идут работать в магазины грузчиками или фасовщиками. Поэтому не так просто будет найти хорошую зимнюю бригаду.

Преимущества зимы

Преимущества строительства зимой

1. В зимнем строительстве есть так же преимущества. Самое главное это то, что осуществив главные строительные работы зимой, весной останутся лишь отделочные работы, поэтому на лето дом или постройка будет практически готова к эксплуатации.
2. Вторым немаловажным преимуществом строительства зимой есть то, что строительные материалы, как правило, в зиму дешевеют, так как на них нет особого спроса. Прокат оборудования (если нужно) так же значительно дешевле.
3. Правильно подобранная опытная бригада сможет организовать строительные работы в любое время и в любую пору. Поэтому проблем во время строительства возникнуть не должно.
4. Фундамент, который правильно построенный зимой, весной не будет подвергаться воздействию грунта. Поэтому перекосов в конструкции не будет.
5. Если возводить нужно деревянный дом, то его вообще рекомендуется строить зимой из-за целого ряда причин. Во-первых, зимний лес не такой сочный, поэтому оставшаяся влага на морозе вымораживается, что дает весьма равномерную усадку. Поэтому отделочные работы можно закончить прямо весной, а не ждать целых 1,5 года пока произойдет окончательная усадка. Во-вторых, грибки (если такие были в дереве) на морозе гибнут.
6. Ну и последним преимуществом, которое в первую очередь касается будущих хозяев новостроек, есть то, что к концу зимы, когда некоторые зажиточные путешественники возвращаются из Кипра или Турции, можно уже наслаждаться новым только что законченным домом.

Подготовка к строительству

Этапы зимнего строительства

Если все недостатки и нюансы в таком специфическом деле, как строительство зимой, вас не пугают, то рассмотрим основные этапы и их сложности, которые возможно придется преодолеть за это время.

1. Предварительная подготовка включает в себя: изыскательные и геодезические работы. Вертикальная планировка со снятием или подсыпанием грунта, организация водостоков и дорого. Порой зимой выполнять перечисленные работы сложно из-за сугробов из снега, промерзшего грунта и замерзшей техники, которую постоянно нужно будет приводить в строй.
2. Земельные работы. Зимой такие работы выполняются по проекту, который обоснован техническими и экономическими расчетами. То есть, просчитана стоимость обработки мерзлого грунта (трудоемкость таких работ больше в несколько раз от летней обработки). Зимой рекомендовано разрабатывать сухой песчаный или разрыхленный скальный грунт, так же гравелистый (не смерзшийся) и щебенистый. В том числе несвязные или малосвязные типы грунтов, которые легко уплотнить и они дают меньшую осадку.
3. Закладку фундамента все же лучше производить осенью, когда более-менее тепло. Но если уже и делать в мороз, то придется добавлять специальные присадки против замерзания материалов.
4. Герметизация межпанельных и оконных стыков относится к работам, на которые особо не влияет поры года. Ведь сегодня существуют качественные герметики и уплотнители, которые можно применять за любой погоды. Например, уплотнитель в виде упругой ленты-трубки, выполнен из вспененного полиэтилена, хорошо тепло изолирует стыки, что не даст стенам промерзать в этих местах. Оконные проемы можно герметизировать с помощью полиуретановой монтажной пены. Заполняя полости, она увеличивает свой объем и прилипает ко всему материалу: к дереву, бетону или даже камню. Такие материалы как клей, лаки и краски, которые имеют водную основу, нельзя применять зимой. Поэтому придется приобрести их аналоги, содержащие в себе пластификаторы и полимеры, а так же специальные повышающие морозостойкость добавки и примеси.
5. Кровельные работы. Зимой во время строительства нужно учитывать такие факторы как небольшая длина зимнего дня, достаточно низкие температуры и возможный сильный ветер, снегопад или даже снежные бури.  Поэтому для рабочих нужно приобрести специальную одежду и тенты (а лучше, что бы вся кровля была полностью укрыта). Ну и с особой внимательностью выбираем и сам кровельный материал. В первую очередь он должен быть морозостойким. Таким материалом можно назвать полимерно-битумный. Его приклеивают к обрешетке после того, как подплавят нижний слой битума. Но, ни в коем случае его нельзя перегреть, так как качество материала значительно снижается, а значит, покрытие стает непригодным. Поэтому хранить такой материал лучше в тепле, а крыть ним крышу обязательно под специальным тепловым навесом.
   Неплохо гидроизолируют поверхность кровельные мастики. На морозе их адгезия не теряется. Но при сильно низких температурах материал может загустеть, поэтому лучшими кровельными материалами по праву считаются полимерные мембраны для кровли. У них нет никаких ограничений в работе при любой температуре, они весьма долговечны и надежны в эксплуатации.
6. Работа, которая нецелесообразна зимой это наружная отделка. Ее лучше начинать весной. В теплое время не придется покупать специальные отделочные материалы, решать проблемы с процессом самой отделки, которые обязательно возникнут из-за климатических особенностей нашей зимы.

Построенный дом зимой

Заключение

Зимнее строительство имеет целый ряд особенностей, недостатков, но и много преимуществ. В зависимости от того, какое именно планируется строительство, и будут зависеть предстоящие расходы. Например, строительство деревянных домов обойдется дешевле из-за сниженной стоимости леса зимой. Так же оно целесообразно по двум причинам: происходит вымораживание влаги из дерева, что обеспечивает равномерную усадку и отсутствие перекосов; гибнут все грибки, которые могут находиться в древесине.

Строительство домов из любого другого материала (кирпич, панельно-каркасная основа и т. д.) имеет ряд недостатков, которые нельзя не учитывать при начале строительства. К ним входят характеристики самих материалов (придется покупать более дорогие «зимние» материалы со специальными примесями и добавками), короткий зимний день, затраты на спецодежду, освещение площадки после того, как начинает темнеть (а зимой очень рано темнеет) и обогрев работников. Необходимость специальной квалифицированной и опытной бригады (зимней бригады), затраты на расчистку снега и так далее. Все эти недостатки делают зимнее строительство неудобной и в некоторой степени невыгодой. Но не только одни проблемы есть в этом виде строительства. Ряд преимуществ зимних строительных работ дает надежду на то, что это дело сегодня все же может быть рентабельным.